在公寓业进大规模的投资根以往经验，公寓业这收益慢、重运营、效慢的行业不合投资的收益律，产业金融以产业为基、产融结合的逻辑特点，使得产业资能会大模进入这个行业。其次，当前的公寓业呈现的去杠杆的大趋势，与整体金融行业的趋势息相关。从2017年下半年“无套内射啪啪啪”一些可能就做不下去了，有一些可能面临跟其他人合作克而瑞总张兆分析长租起长公寓业的一大表现，就是多元化供应主体的出现。目前，布局长公寓的企业遍分为以下几类：品牌运营商，起较早，有些运营商已深超过十年，代表性企业包+寓魔方公寓等；中介系，比如世

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效果图项总共14期，共划2240套新房，以排屋和栋别墅为主，另还将新建小学商店区域能源中心148英亩的开放公共空间，将创500就业机会。项效果图项既是房地产开发，同时也是城市更新。保利加入之后将承担其中30%的开发任务，保利预在8年分4期开发完706套新房，

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保持95%以上，但前业10强的平均出率也才90%。张兆还表示，长租公寓的租率更低，整体不超过30%。底价拿到赁用地的国企在盈利方面也并不轻松金国雄坦承，运营压力确实很大，我们的理解是，先要获取一些资源，10块地的地段都不错，从运营的度保本，收益大概能做到接近

期投资大，属于重资产项，必须靠地产反哺，但地产的后期溢价需要建立在旅游的成功运营来提升。华侨城整合资源的能力并不弱，但关键在于产业链各节的整体运营能力。虽然华侨城集团去地产化正加速推进，但在国内主公以及旅游产业竞争越来越激烈的市场境下，华侨城想成功完成转

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